ووفقا
للقانون رقم 9 لسنة 2022 الخاص بتعديلات الشهر العقارى يجوز تسجيل العقارات لمن
تنطبق عليه هذه الشروط وهى ؟
1-من
لديه عقد نهائى .
2- من لديه عقد عرفى ومستند يفيد الحيازة لمدة 5 سنوات بحسن نية .
3-وضع
اليد ومستند يفيد الحيازة لمدة 15 عاما بحسن نية .
واختصر القانون الجديد خطوات تسجيل العقار في الشهر العقارى تضمنت
1-التوجه إلى مأمورية الشهر العقاري التي يعقد في نطاقها العقار محل التسجيل .
2-تقديم
الطلب على النموذج المعد لذلك وإرفاق المستندات المطلوبة وسداد الرسوم والمصروفات
الإدارية واستلام إيصال برقم وارد .
3- خلال
24 ساعة تصلك رسالة على الهاتف المسجل لدي المأمورية تفيد الآتي:-
-
قيد الطلب بدفتر الاسبقيات في حالة استيفاء الطلب
الأوراق المطلوبة .
-
عدم قيد الطلب في حالة عدم استيفاء الأوراق
المطلوبة .
-
إرجاء بحث الطلب إذا تبين وجود طلب سابق عليه
لحين الفصل النهائي في الطلب الذي يسبقه ويتم حساب مدة بحث الطلب من تاريخ الفصل
النهائي في الذي يسبقه .
4- تنشر
المأمورية خلال 5 أيام من تاريخ تقديم الطلب على نفقة الطالب في إحدى الصحف
اليومية إعلان بتسجيل العقار وبياناته:-
-
جريدة الأهرام "الجيزة والفيوم وبني سويف
والمنيا وأسيوط وسوهاج وقنا والأقصر وأسوان"
-
جريدة الاخبار "القاهرة والقليوبية
والمنوفية والدقهلية ودمياط وشمال وجنوب سيناء والبحر الأحمر والشرقية"
-
جريدة الجمهورية "الإسكندرية والغربية
والبحيرة وكفر الشيخ ومرسى مطروح والسويس والإسماعيلية وبورسعيد والوادي الجديد"
5- يحق
الاعتراض أمام المأمورية خلال 10 أيام من تاريخ النشر .
6- تقوم
المأمورية بالمعاينة للتحقق من وضع اليد أو لتحقيق الواقعة المكسبة للملكية على
حسب الأحوال .
7- تبدي المأمورية رأيها في الطلب ثم ترفعه إلى المكتب وذلك في مدة لا تجاوز 23 يوم من تاريخ تقديمه .
8- عرض
الطلب ومرفقاته والاعتراضات المقدمة بشأنه على لجنة مختصة تصدر القرار مسببا
بالقبول أو الرفض .
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق